課程大綱
一、城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)基礎(chǔ)理論
(一)中國特有的城市化進(jìn)程
(二)房地產(chǎn)的含義和特性
(三)房地產(chǎn)業(yè)的特征、地位、作用
(四)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力和影響因素
(五)我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題及資金來源分析
(六)我國房地產(chǎn)投資的周期波動(dòng)兼談地區(qū)房地產(chǎn)市場
(七)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程詳解及其“潛規(guī)則” ★
(八)房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)
二、如何判斷房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售風(fēng)險(xiǎn)
(一)房地產(chǎn)整體形勢
(二)房地產(chǎn)區(qū)域市場判斷
(三)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)能力風(fēng)險(xiǎn)
(四)房地產(chǎn)金融從業(yè)人員必備的建筑基礎(chǔ)知識(shí)
(五)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)判斷
三、個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)概述
(一)個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)概念
(二)國外及我國消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展概況
(三)我國個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)法制問題
(四)我國個(gè)人信用體系建設(shè)對(duì)住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控的影響
四、個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制
(一)個(gè)人住房貸款概述
(二)個(gè)人住房貸款操作規(guī)程
(三)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析
(四)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)常見防范對(duì)策
(五)個(gè)人住房貸款操作程序及風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)講解
(六)個(gè)人住房貸款群體性風(fēng)險(xiǎn)(假按揭)預(yù)警與甄別