“信貸資產(chǎn)質(zhì)量提升年”活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，鐵銀解放西路支行結(jié)合該行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的實(shí)際情況，將活動(dòng)開(kāi)展與業(yè)務(wù)發(fā)展相結(jié)合，制定了詳盡的執(zhí)行計(jì)劃與工作步驟，嚴(yán)格依照省行的文件要求，對(duì) 2010年3月向某房地產(chǎn)公司發(fā)放的8500萬(wàn)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款支付情況實(shí)施全程監(jiān)控，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格、有效的封閉管理。
對(duì)該筆貸款的管理，解放西路支行主要從管好“兩個(gè)資金口”做起，“兩個(gè)資金口”分別是指“資金回流入口”和“資金發(fā)放出口”。
一、從“資金發(fā)放出口”入手，控制資金支出，簽訂封閉管理協(xié)議中對(duì)被監(jiān)管賬戶及該賬戶資金支付方式的進(jìn)行限制性規(guī)定，約定以下控制監(jiān)管專(zhuān)戶的方法：（1）堵住主動(dòng)付款的缺口：要求該企業(yè)承諾，監(jiān)管專(zhuān)戶不購(gòu)買(mǎi)支票、匯票、本票等任何可流通票據(jù)，實(shí)行“雙簽”制度，要有企業(yè)和貸款行雙方的簽字方能支付款項(xiàng)。專(zhuān)戶資金的用途只能用于貸款項(xiàng)目當(dāng)期生產(chǎn)的各項(xiàng)直接和合理間接支出，同時(shí)應(yīng)提供與申請(qǐng)支付資金相對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的有關(guān)合同及發(fā)票，作為銀行審核的依據(jù)等。（2）禁止開(kāi)通網(wǎng)上銀行、現(xiàn)金結(jié)算系統(tǒng)。（3）加大對(duì)方違約責(zé)任：貸款與企業(yè)共同約定，若企業(yè)違反協(xié)議用款，貸款行有權(quán)不予辦理資金劃出手續(xù)。
二、從“資金回流入口”入手，保證該企業(yè)銷(xiāo)售回款及時(shí)足額劃入專(zhuān)戶，封閉運(yùn)行，不得挪作它用。嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目銷(xiāo)售收入必須全部歸集到我行封閉賬戶的管理，客戶經(jīng)理進(jìn)行不定期地檢查，確保封閉管理執(zhí)行到位。
經(jīng)過(guò)解放西路支行的努力及客戶的配合，該項(xiàng)目貸款的回收工作也得以有序進(jìn)行，隨著今年8月1日最后一筆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的收回，目前解放西路支行不良貸款為零。同時(shí)，我行也為“信貸資產(chǎn)質(zhì)量提升年”活動(dòng)和“雙基”管理活動(dòng)寫(xiě)上了精彩的一筆，同時(shí)支行與客戶的項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作也得到進(jìn)一步鞏固。（解放西路支行）
