在全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的大背景下，建行溫州平陽支行積極響應(yīng)國家政策，深入挖掘鄉(xiāng)村發(fā)展?jié)摿�，抓住農(nóng)村市場機(jī)遇。創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，成功投放全省首筆“美麗鄉(xiāng)居貸”農(nóng)戶安置房項(xiàng)目，開辟了全行零售信貸業(yè)務(wù)發(fā)展的新賽道。這一舉措不僅優(yōu)化了鄉(xiāng)村住房條件，提升了農(nóng)民生活質(zhì)量，也為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。
下沉市場，搶占戰(zhàn)略先機(jī)
為貫徹落實(shí)國家支持鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，改善農(nóng)村金融服務(wù)。2023年11月17日溫州平陽支行成功發(fā)放美麗鄉(xiāng)居貸安置房貸款25萬元，該筆貸款由建行溫州平陽支行主動(dòng)發(fā)起，歷時(shí)4個(gè)多月，經(jīng)市分行、省分行三級聯(lián)動(dòng)，成功創(chuàng)新落地。搶占農(nóng)村“改造”建設(shè)安置房市場的戰(zhàn)略先機(jī)。
多重保障，助推振興。“美麗鄉(xiāng)居貸”項(xiàng)目是該行針對鄉(xiāng)村住房改造和提升的專項(xiàng)貸款產(chǎn)品。該產(chǎn)品結(jié)合了農(nóng)戶的實(shí)際需求和鄉(xiāng)村發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，通過提供低息、長期、大額的資金支持，助力農(nóng)戶改善居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。美麗鄉(xiāng)居貸安置房貸款指為具備安置權(quán)益的農(nóng)民或其直系親屬發(fā)放的，用于村集體因政府拆遷安置而進(jìn)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置房項(xiàng)目建設(shè)的貸款。最高額度100萬元，保全措施可采取信用、擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等一種或其中多種組合方式，期限最長15年。
挖掘市場，因地制宜。本次該行為平陽縣整江鎮(zhèn)古鰲村股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理的美麗鄉(xiāng)居貸根據(jù)押品的情況采取的是村集體階段性擔(dān)保、后續(xù)追加安置房抵押的方式。該種貸款不僅能夠緩解安置戶短期內(nèi)繳存集資建房資金的壓力，還能夠?yàn)榇寮w安置房建設(shè)項(xiàng)目的順利完工起到促進(jìn)作用。
金融創(chuàng)新，助力鄉(xiāng)村振興
多方聯(lián)動(dòng)，量身定制。該項(xiàng)目采用創(chuàng)新的業(yè)務(wù)模式，與地方政府、建筑企業(yè)等多方合作，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與升級。其中，對于政府拆遷補(bǔ)償政策的了解、村集體安置房建設(shè)的合法合規(guī)性、安置戶資金需求的合理性及創(chuàng)新貸款的適配性是創(chuàng)新中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。期間，該行通過上網(wǎng)查找、向住建部門和村委了解等方式，研究縣內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償政策條款，從中尋找村集體和安置戶的需求切入點(diǎn)，并邀請省分行部門專家到古鰲村實(shí)地進(jìn)行查看和進(jìn)行方案設(shè)計(jì)討論，最終成功確定了現(xiàn)有的美麗鄉(xiāng)居貸安置房貸款服務(wù)方案。
強(qiáng)化創(chuàng)新，積極實(shí)踐。“美麗鄉(xiāng)居貸”項(xiàng)目充分發(fā)揮了該行在金融服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。通過深入調(diào)研，了解農(nóng)戶的實(shí)際需求和鄉(xiāng)村發(fā)展的瓶頸，量身定制金融解決方案。此次“美麗鄉(xiāng)居貸”項(xiàng)目的成功投放，是該行在鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域的一次重要探索和實(shí)踐。建行溫州平陽支行積極探索金融科技在鄉(xiāng)村領(lǐng)域的應(yīng)用，提升服務(wù)效率和質(zhì)量。以更豐富的產(chǎn)品和服務(wù)支持鄉(xiāng)村發(fā)展，同時(shí)將加強(qiáng)與各類合作伙伴的聯(lián)動(dòng)，共同打造多方共贏的鄉(xiāng)村發(fā)展新格局。在實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的過程中，“美麗鄉(xiāng)居貸”項(xiàng)目無疑是一次有益的嘗試，它不僅為該行提供了新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，更為有效引導(dǎo)社會(huì)資本投入鄉(xiāng)村建設(shè)，推動(dòng)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，為建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興貢獻(xiàn)金融力量。
