建行鷹潭市分行多維度提升房貸“假按揭”風險防范能力

  目前房地產市場供求關系已發(fā)生重大轉變，房企和房產持有人出讓房產變現(xiàn)難度增大，容易出現(xiàn)交易方通過“假按揭”將危機轉嫁給商業(yè)銀行的系統(tǒng)性風險。為了防范房貸“假按揭”風險，建行鷹潭市分行通過“三加強”提升防控能力。

  一是加強對開發(fā)商、中介機構及樓盤的審查與管理，從源頭防范貸款風險。組織我行樓盤管理責任人定期對其管理的樓盤進行風險監(jiān)測，審查項目工程進度以及銷售情況等，認真審查我行合作的開發(fā)商和中介機構經(jīng)營情況，及時監(jiān)測風險。

  二是加強對購房人的審查。嚴格執(zhí)行借款人“面談面簽”制度，加強對借款申請人還款能力的調查和分析，綜合研判申請人的還款能力，同時確保貸款資料真實合規(guī)、風險可控。

  三是加強對交易真實性的核查。首先關注首付款的來源，加強核查客戶的首付款情況，調查首付款是否與交易方相關，其次特別警惕房屋銷售價格明顯高于市場價值的，虛抬房價騙取貸款的行為。