黨的十九大以來，圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”這一主線，建行從發(fā)展普惠金融、防控金融風險、落實供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的角度出發(fā)，穩(wěn)步開展住房租賃業(yè)務(wù)。“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”則是黨的十九屆四中全會對如何完善覆蓋全民的社會保障體系提出的更為具體的要求。
按照黨的十九屆四中全會精神，下一步國家將加快住房制度改革和長效機制建設(shè)，把建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度作為住房市場的調(diào)控目標。作為金融從業(yè)人員，應(yīng)從以下幾個方面著手落實：
發(fā)揮銀行優(yōu)勢助力規(guī)范住房租賃大環(huán)境，形成良好市場氛圍。目前，人們的租賃住房需求主要集中在流動人口大量聚集的一、二線城市，所以銀行在一、二線城市的客戶積累和項目儲備方面具備地域上的先發(fā)優(yōu)勢。建行通過多年的發(fā)展自身已具備強大的實力，再加上十九大后新成立的住房租賃推進辦公室，逐步積累高質(zhì)量房源和住房租賃客戶，可為企業(yè)的長租公寓業(yè)務(wù)和租房者提供資金保障，從源頭上降低住房租賃業(yè)務(wù)的風險。
推動住房市場從去投資到居住轉(zhuǎn)變，全面提供資金支持。根據(jù)最新的《中國住房金融發(fā)展報告》顯示，個人住房貸款余額同比增速出現(xiàn)連續(xù)下降。一方面，應(yīng)突出住房的居住屬性，適當提高二套房貸利率，堅持“房住不炒”的定位不變；另一方面，應(yīng)發(fā)揮建行資金成本較低的優(yōu)勢，為住房租賃業(yè)務(wù)提供專項信貸支持，并對租房貸款申請人的信用資質(zhì)、貸款用途、還款能力進行多維度考量，減少套利的可能性。
深入挖掘住房金融市場的內(nèi)在需求，主動進行業(yè)務(wù)創(chuàng)新。為客戶提供全面的住房金融綜合解決方案，全力打造全國性住房租賃綜合金融服務(wù)平臺。不斷創(chuàng)新住房租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)品，盤活社會存量閑置房源，提高社會租賃房源供給量，為平臺上的個人客戶（如租戶等）提供支付繳費、租金分期等金融服務(wù)，為對公客戶（如開發(fā)商、運營商等）提供資產(chǎn)托管、代理股權(quán)投資和代理債券投資等業(yè)務(wù)。
